Située en Indre-et-Loire, la commune de Gizeux subit la diminution et le vieillissement de sa population. Pour revitaliser son centre-bourg, riche d’un patrimoine classé et d’une nature intégrée, la commune a acquis un ancien corps de ferme abandonné et des terrains avoisinants.

Le concours d’idée lancé en 2010 auprès des jeunes architectes et urbanismes interrogent à la fois la capacité d’associer le patrimoine bâti et les enjeux environnementaux et sociaux. Le programme devant répondre à une mixité intergénérationnelle et réactiver des services de proximité.

Le projet lauréat propose de réinvestir le fond de parcelle en valorisant les formes bâtis existants et en privilégiant une densité contrôlée et planifiée. A l’inverse d’un étalement urbain toujours plus consommateur, les bâtiments s’articulent autour de places, placettes et cours, à l’image du corps de ferme.

Ce maillage renforcé par des venelles se détache des voiries lourdes pour développer des espaces fédérateurs tout en préservant l’intimité des logements. Ces derniers, mettant à profit les ressources locales (bois, tuffeau, paille) construisent une architecture contemporaine.

Après le concours et l’inscription d’une OAP, la commune a commandé avec l’appui du PNR une étude de faisabilité technique et économique. Cette étude a permis, à partir de présentations et d’enquêtes publiques, de sensibiliser les habitants et définir les priorités. Elle a également identifié de nouveaux enjeux tels que le tourisme, en intégrant au projet la création d’un gîte polyvalent.